Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in familienfreundlicher Lage (Typ B)

Weingartzhof in 53909 Zülpich

Kaufpreis
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Zimmer
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Wohnfläche
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Grundstücksfläche
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Objektbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten – modern, energieeffizient und familienfreundlich

Hier entsteht Ihr neues Zuhause: Eine hochwertige Doppelhaushälfte mit Satteldach, moderner Ausstattung und privatem Garten. Die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2025, Einzug ist ab 01/2026 möglich.

Zur Auswahl stehen zwei Varianten:

  • Typ A: ca. 116 m² Wohn-/Nutzfläche, Kaufpreis inkl. Garage: 394.000 €
  • Typ B: ca. 148 m² Wohn-/Nutzfläche, Kaufpreis inkl. Garage: 444.000 €

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 231 m². Auf zwei Wohnetagen plus Dachgeschoss finden Sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung & Highlights

Lage und Umgebung

Das Haus in Zülpich -Sinzenich liegt in einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage, eingebettet in eine grüne Umgebung mit dörflichem Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Natur und einer starken Gemeinschaft – ideal für Familien, die sich nach einem sicheren, harmonischen Zuhause sehnen.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte, Sportvereine und Freizeitangebote. Die gute Anbindung an Zülpich und Euskirchen sowie die Nähe zur B265 machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Ob Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren durchs Umland oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Eine Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können und sich auch Erwachsene schnell zuhause fühlen.

Willkommen in Sinzenich – wo Wohnen mehr als nur ein Ort ist, sondern ein echtes Zuhause bedeutet..

Fakten

Typ

Doppelhaushälfte

Baujahr

2025

Etage

2

Wohnfläche

ca. 148 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Garage

1

Garten

ca. 100 m²

Gewährleistungsfrist

5 Jahre

Ausstattung

gehoben

Autobahnen

A1

Verfügbarkeit

Ende 2025

Preis

444.000 €

Käuferprovision

3,75% inkl. MwSt. für den Käufer

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Ihr Ansprechpartner

Stella Lenz
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444.000 €

Preis

ca. 148 m²

Wohnfläche

4

Zimmer