Energiefreundliche Doppelhaushälfte zum Kauf

in 53894 Breitenbenden

Kaufpreis
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Zimmer
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Wohnfläche
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Grundstücksfläche
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Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in attraktiver Wohnlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss und der vollständig unterkellerte Bereich schaffen zusätzliche Wohn- und Nutzflächen.

Das ca. 384 m² große Grundstück mit großzügiger Terrasse und gepflegtem Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Immobilie kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.

Ausstattung & Highlights

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Breitenbenden der Stadt Mechernich. Es handelt sich um ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet im Herzen der Nordeifel, das besonders durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur überzeugt.

Mechernich bietet eine umfassende Versorgungslage mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das Kreiskrankenhaus Mechernich direkt im Stadtgebiet und gewährleistet eine sehr gute medizinische Versorgung.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv:
In Mechernich und den angrenzenden Ortsteilen stehen Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung – darunter Grundschulen, Gesamtschule und das Gymnasium „Am Turmhof“. 


Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Mechernich bietet direkte Verbindungen Richtung Köln und Trier, wodurch Pendler eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte haben. Zudem ist die Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle überregionale Verbindung.

Der Flughafen Köln/Bonn ist je nach Verkehrslage in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.

Ergänzt wird die Lage durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot:
Die Umgebung der Nordeifel mit dem Nationalpark Eifel, Wander- und Radwegen sowie der Nähe zur Stadt Euskirchen mit der Thermenlandschaft bietet einen hohen Freizeitwert.

Fakten

Typ

Doppelhaushälfte

Baujahr

2004

Etage

3

Wohnfläche

ca. 126 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Stellplätze

2

Keller

vorhanden

Ausstattung

gehoben

Autobahnen

A1

Verfügbarkeit

07/2026

Preis

389.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt. 

Energieinformationen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Erstellungsdatum

ab 01.04.2026

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr Heizung

2004

Baujahr laut Energieausweis

2004

Energieträger

Erdgas

Endenergieverbrauch

61,6 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse

B

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Stella Lenz
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389.000 €

Preis

ca. 126 m²

Wohnfläche

5

Zimmer