Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in attraktiver Wohnlage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss und der vollständig unterkellerte Bereich schaffen zusätzliche Wohn- und Nutzflächen.
Das ca. 384 m² große Grundstück mit großzügiger Terrasse und gepflegtem Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Immobilie kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.
Ausstattung & Highlights
- Großzügige Terrasse mit Garten
- Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Gas-Brennwerttechnik
- Carport sowie zusätzlicher Stellplatz
- Vollständig renovierter und gepflegter Zustand
-
Ausgebautes Dachgeschoss
- Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage
Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Breitenbenden der Stadt Mechernich. Es handelt sich um ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet im Herzen der Nordeifel, das besonders durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur überzeugt.
Mechernich bietet eine umfassende Versorgungslage mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das Kreiskrankenhaus Mechernich direkt im Stadtgebiet und gewährleistet eine sehr gute medizinische Versorgung.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv:
In Mechernich und den angrenzenden Ortsteilen stehen Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung – darunter Grundschulen, Gesamtschule und das Gymnasium „Am Turmhof“.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Mechernich bietet direkte Verbindungen Richtung Köln und Trier, wodurch Pendler eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte haben. Zudem ist die Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle überregionale Verbindung.
Der Flughafen Köln/Bonn ist je nach Verkehrslage in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.
Ergänzt wird die Lage durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot:
Die Umgebung der Nordeifel mit dem Nationalpark Eifel, Wander- und Radwegen sowie der Nähe zur Stadt Euskirchen mit der Thermenlandschaft bietet einen hohen Freizeitwert.
Fakten
Typ
Doppelhaushälfte
Baujahr
2004
Etage
3
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Keller
vorhanden
Ausstattung
gehoben
Autobahnen
A1
Verfügbarkeit
07/2026
Preis
389.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieinformationen
Energieausweistyp
Erstellungsdatum
ab 01.04.2026
Heizungsart
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Energieträger
Endenergieverbrauch
61,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
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- info@lenz-rec.de
- 0221 56962976
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Montag – Freitag
von 10:00 bis 18:00 Uhr
Samstags
von 10:00 bis 14:00 Uhr
389.000 €
Preis
ca. 126 m²
Wohnfläche
5
Zimmer






