Modernisierte Wohnung zum Kauf

Der durchdachte und flexibel nutzbare Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Rhein, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie ein zentral gelegenes Esszimmer mit angrenzender, gesicherter Loggia. Die lichtdurchfluteten Räume, die moderne Ausstattung und der freie Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl im Eigenbedarf als auch bei Mietern sehr geschätzt wird.

Zwischen Februar und Juni 2017 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation, die Sanitärbereiche sowie die Heizungsanlage erneuert. Darüber hinaus erfolgte die Modernisierung sämtlicher Wand- und Bodenbeläge, Türen sowie des Badezimmers. Elektrische Jalousien mit Timer-Funktion, zweifach verglaste Fenster, ein hochwertiger Vinylboden und eine überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Walk-in- Dusche, Regendusche, Glasabtrennung und hochwertigen Fliesen ausgestattet; die Toilette verfügt über eine integrierte Spül- und Lüftungsfunktion.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen praktischen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten, was für eine überschaubare Eigentümergemeinschaft, geringe Verwaltungskosten und ein ruhiges Wohnumfeld spricht. Eine elektronische Haustür mit modernem Spion trägt zusätzlich zur Sicherheit bei.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab Januar 2027 selbst bezogen werden.