Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern

Düsseldorf-Benrath ist ein attraktiver Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Standort befindet sich in zentraler Lage des Düsseldorfer Stadtteils Benrath, einem gewachsenen Stadtquartier mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und starkem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnanlage liegt ruhig, aber dennoch hervorragend angebunden, in einem gewerblich geprägten Umfeld mit direkter Nähe zu Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Der Standort profitiert von der kurzen Distanz zur Benrather Innenstadt, die fußläufig erreichbar ist und vielfältige Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangebote bereithält. Zahlreiche Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Cafés, Restaurants sowie der beliebte Benrather Schlosspark und das Rheinufer bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Anwohner und Besucher. Arztpraxen, Schulen, Kitas, Sporteinrichtungen und das Panther Stadion befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Benrath ist nur 500 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt (ca. 12 Minuten).

Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe ist das barocke Schloss Benrath – eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler Düsseldorfs. Die imposante Schlossanlage mit ihren weitläufigen Gärten, Wasserläufen und dem angrenzenden Schlosspark bietet nicht nur ein attraktives Ausflugsziel, sondern auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Besucher und Anwohner.

In den letzten zehn Jahren wuchs Düsseldorf um mehr als 26.000 Personen auf rund 633.000 Einwohner Ende 2023. Prognosen zufolge könnte die Bevölkerungszahl bis 2040 die Marke von 700.000 überschreiten, was einen Anstieg der Privathaushalte um bis zu 40.000 bedeutet. Benrath erstreckt sich über eine Fläche von etwa 6,02 Quadratkilometern und hatte zum 31. Dezember 2018 eine Einwohnerzahl von 16.751 Personen, was einer Bevölkerungsdichte von rund 2.783 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht.

Der Kindergarten St. Barbara befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Reinoldus-Grundschule liegt ca. 1 km entfernt und ist in ca. 12 Gehminuten zu erreichen. Ein REWE-Markt befindet sich in etwa 800 Metern Entfernung und ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Diverse kleinere Geschäfte und Bäckereien sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle „Poth“ der Linie U41 befindet sich ca. 300 Meter entfernt und ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist etwa 3,5 km entfernt und mit der U41 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Dortmund liegt ca. 10 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.