Wohnung Nörvenich

Magnolienweg 4, 52388 Nörvenich

Kaufpreis
0
Zimmer
0
Wohnfläche
0
Stellplätze
0 Stk.

Objektbeschreibung

Willkommen im Vitus Quartier in Nörvenich, einer modernen Wohnanlage im Herzen der Zülpicher Börde. Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 79,31 m² ein komfortables und barrierefreies Zuhause. Mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in Nörvenich, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Bonn und Aachen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Nachhaltigkeit und Effizienz: Diese Immobilie setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Verwendung umweltfreundlicher Technologien und nachhaltiger Materialien sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für eine Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks. Perfekt für Pendler und Naturliebhaber: Dank der idealen Lage mit schneller Erreichbarkeit der Großstädte und der idyllischen Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen eignet sich diese Wohnung perfekt für Pendler und Naturfreunde. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft – in einer Immobilie, die moderne Lebensqualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Fakten

Typ

Wohnung – Loft

Baujahr

2024

Etage

2

Wohnfläche

ca. 79,31 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Gäste-WC

Fläche Balkon/Terrasse

ca. 8 m²

Keller

Ja

Stellplätze

1 (mit Wallbox-Anschluss)

Letzte Renovierung

Neubau

Bezugsfrei ab (Notiz)

sofort

Preis

372.000 €

Käuferprovision

3,75% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Erstellungsdatum

ab 01.05.2014

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr Heizung

2009

Baujahr laut Energieausweis

2009

Energieträger

Erdgas

Endenergieverbrauch

20,5 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse

A+

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Jetzt individuelle Anfrage stellen

Haben Sie Fragen oder suchen Sie nach einer maßgeschneiderten Lösung für Ihre Immobilienziele? Kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen jederzeit für ein persönliches kostenfreies Erstgespräch zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Stella Lenz
Bin erreichbar von:

372.000 €

Preis

ca. 79,31 m²

Wohnfläche

3

Zimmer