Kaufpreis
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Zimmer
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Wohnfläche
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m²
Stellplätze
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Stk.
Objektbeschreibung
Willkommen im Vitus Quartier in Nörvenich, einer modernen Wohnanlage im Herzen der Zülpicher Börde. Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 79,31 m² ein komfortables und barrierefreies Zuhause. Mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

- Wohnfläche: 79,31 m² mit lichtdurchflutetem Wohnbereich
- Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, offene Küche mit Wohnzimmer, Bad, Abstellraum und Flur
- Barrierefrei: Erreichbarkeit durch Aufzug, ebenerdige Dusche
- Dusche Moderne Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Glasfaseranbindung und interne KAT7 Verkabelung
- Balkon: Großzügiger Außenbereich mit Blick ins Grüne
- Energieeffizienz: Gebäude in Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 20,5 kWh/m²a
- Zusätzlicher Komfort: Stellplatz mit Wallbox-Anschluss verfügbar
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in Nörvenich, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Bonn und Aachen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Nachhaltigkeit und Effizienz: Diese Immobilie setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Verwendung umweltfreundlicher Technologien und nachhaltiger Materialien sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für eine Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks. Perfekt für Pendler und Naturliebhaber: Dank der idealen Lage mit schneller Erreichbarkeit der Großstädte und der idyllischen Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen eignet sich diese Wohnung perfekt für Pendler und Naturfreunde. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft – in einer Immobilie, die moderne Lebensqualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit perfekt vereint.
Räumlichkeiten
Fakten
Typ
Wohnung – Loft
Baujahr
2024
Etage
2
Wohnfläche
ca. 79,31 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 8 m²
Keller
Ja
Stellplätze
1 (mit Wallbox-Anschluss)
Letzte Renovierung
Neubau
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
372.000 €
Käuferprovision
3,75% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
20,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+
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Stella Lenz
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372.000 €
Preis
ca. 79,31 m²
Wohnfläche
3
Zimmer